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       中國中信金融資產(chǎn)深入貫徹落實二十屆三中全會、中央經(jīng)濟工作會議精神，立足主責(zé)主業(yè)，發(fā)揮逆周期調(diào)節(jié)功能優(yōu)勢，成功推動上海某大型糧食生產(chǎn)運營企業(yè)破產(chǎn)重整，有效盤活閑置工業(yè)用地40000余平方米，支持解決企業(yè)資金困難和規(guī)劃設(shè)計等問題，推動地方政府存量土地再利用，促進(jìn)城市節(jié)地水平和經(jīng)濟產(chǎn)出效益雙提升。

       “專業(yè)+協(xié)同” 成功盤活存量資產(chǎn)

        2024年7月，中信金融資產(chǎn)上海分公司了解到當(dāng)?shù)匾淮笮图Z食生產(chǎn)運營企業(yè)陷入困境，生產(chǎn)停滯，無力償還各類債務(wù)，進(jìn)入破產(chǎn)重整程序。分公司主動出擊，積極介入，充分發(fā)揮金融資產(chǎn)管理公司專業(yè)能力和中信集團(tuán)協(xié)同服務(wù)優(yōu)勢，一方面聯(lián)合重整投資人出資參與該企業(yè)破產(chǎn)重整項目，運用股權(quán)重組、管理重組等手段，推動破產(chǎn)企業(yè)多年閑置的工業(yè)地塊改造成為多用途標(biāo)準(zhǔn)廠房，打造生產(chǎn)、研發(fā)、倉儲、辦公一體化工業(yè)園區(qū)，有效盤活該企業(yè)閑置工業(yè)用地40000余平方米。另一方面積極發(fā)揮主導(dǎo)作用，協(xié)同中信銀行上海分行盡快完成信托資金托管服務(wù)，協(xié)助監(jiān)管資金使用，為實體企業(yè)提供高質(zhì)量、便捷的金融服務(wù)，有力推動企業(yè)加速產(chǎn)業(yè)園區(qū)再建，提升存量閑置地塊盤活效率。

        提質(zhì)增效 有力促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展

        該項目是中信金融資產(chǎn)上海分公司以高質(zhì)量金融服務(wù)推動長期閑置工業(yè)低效土地盤活，重點基礎(chǔ)設(shè)施項目資產(chǎn)再開發(fā)利用的一次積極嘗試。項目將重塑園區(qū)發(fā)展定位，通過對園區(qū)重新設(shè)計、升級再造，可新增建筑7300余平方米，將引進(jìn)醫(yī)療、智能制造以及新興戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)等領(lǐng)域30余家企業(yè)入駐，構(gòu)建產(chǎn)業(yè)核心生態(tài)圈，加強園區(qū)產(chǎn)業(yè)黏性，實現(xiàn)工業(yè)用地效率和入園企業(yè)經(jīng)濟效益“雙提升”。產(chǎn)業(yè)園區(qū)建成后，預(yù)計為當(dāng)?shù)靥峁┚蜆I(yè)崗位超1000個。

改造升級中的閑置工業(yè)地塊與廠房

        下一步，中國中信金融資產(chǎn)上海分公司將聚焦破產(chǎn)重整、低效資產(chǎn)盤活、企業(yè)紓困等主業(yè)發(fā)展方向，切實提升服務(wù)實體經(jīng)濟業(yè)務(wù)能力，發(fā)揮集團(tuán)協(xié)同優(yōu)勢，主動擔(dān)當(dāng)作為，為區(qū)域經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展貢獻(xiàn)更多中信力量。